Com base nas conclusões e diretrizes formuladas, deixamos aqui neste Relatório algumas recomendações que surgiram das experiências com o processo investigativo, e que se relacionam tanto a aspectos metodológicos como de conteúdo relacionado com os objetos de estudo:

·        Que seja construído um banco de dados conveniado entre a universidade e os órgãos públicos que contemple:  a) uma base confiável de dados cadastrais;  b) valores imobiliários o mais aproximados possíveis do mercado de terras;  c) pesquisas relacionados aos temas na área urbana e habitacional como forma de facilitar o acesso da comunidade científica e técnica, assim como aos órgãos públicos.

·        Haver acesso à base de dados desagregados e por domicílio e bairro dos censos do IBGE;

·        Estudos sobre a evolução do preço do solo a fim de que se possa examinar a dinâmica da formação das rendas diferenciais urbanas e sua incidência nos efeitos de aglomeração e orientação da localização de conjuntos habitacionais e assentamentos irregulares;

·        Trabalhar de forma integrada e interdisciplinar com outras áreas de conhecimento particularmente serviço social, ecologia, geografia, ciências sociais, engenharia sanitária (geotécnica) e engenharia sanitária e ambiental (estudos de drenagem, esgotamento e saneamento em geral).

·        Desenvolver maior integração entre os sub-projetos que agora passam a constituir grupos de pesquisa, e que deverão equalizar as linguagens  e métodos de pesquisa e enfoque com a experiência desenvolvida na pesquisa que ora finda;

·         Devido às restrições teóricas e de tempo, não foi contudo a pesquisa capaz de abarcar todas as temáticas interferentes. Sugerimos que as próximas pesquisas possam retomar aspectos que ficaram mais pendentes, como a questão complexa dos financiamentos, além de um estudo econômico mais específico avaliando a influência do capital imobiliário especulativo sobre o preço da terra urbana. A questão fundiária se revelou um dos grandes problemas para a implantação de políticas habitacionais exitosas e menos caras, pois o preço do solo ainda é bastante representativo no custo total da moradia.

   

Florianópolis, agosto de 2000.

   

Prof. Lino Fernando Bragança Peres

Coordenador do Suib-Projeto 1 - FINEP