FICHA DE RELATO E OBSERVAÇÃO

UH – 07 – Sra. Maria, Rua São José,  n° 130.

CARACTERÍSTICAS DOS MORADORES:

- Residem na unidade habitacional a Sra. Maria, viúva, dona de casa e seus filhos: Elói Vargas (36), policial; Diego Vargas (19), trabalha em um banco e é graduando de Física na UFSC; e Jaison (19 – neto), trabalha nas Lojas Americanas e é vestibulando. Todos são naturais de Florianópolis, sendo que a Sra. Maria viveu muito tempo no bairro Campinas.

- A Sra. Maria reside na casa desde 1972, tendo sido a primeira proprietária da mesma.

- Ela tem uma família grande e vários familiares seus residem no Bela Vista ou próximo ao conjunto. Ela recebe frequentemente a visita de seus familiares.

-  A barbearia pertence a um genro da moradora, porém o atendimento só se dá durante a noite e é exclusivo para os amigos do rapaz.

CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE HABITACIONAL:

Sobre as reformas e ampliações:

- A casa original era de dois quartos.

- Da casa original restou apenas o alinhamento de algumas paredes que definem a profundidade e o afastamento da lateral esquerda, além de parte da divisão interna.

- A localização da sala e da cozinha continuam semelhantes à situação original, sendo que à sala foi incorporada a área da antiga varanda, e à cozinha foi incorporada uma pequena área da sala pelo deslocamento da parede divisória, além da área do antigo BWC.

- As paredes originais definem os dois eixos longitudinais que estruturam a casa.

- O acesso frontal foi deslocado da  sala de estar para a copa (atual espaço central da casa).

- Na lateral direita, a casa avançou até a divisa para a construção de novos dormitórios.

- A garagem foi construída no alinhamento desses quartos, porém no nível da rua. O pavimento térreo está praticamente um pé-direito mais alto do que a rua.

- Foi adicionado um pavimento superior para abrigar um terraço, uma suíte e um dormitório.

- A casa original foi preservada por mais de 20 anos. Todas as reformas foram executadas de uma só vez, há cerca de dois anos, com exceção da construção da edícula e da garagem com a barbearia anexa. A proprietária contratou um engenheiro civil para fazer as reformas.

Situação atual:

- O corpo principal da casa ocupa a divisa lateral com o lote da filha da proprietária. Nos fundos, não há muro de divisa entre os dois lotes.

- Há um pequeno santuário com a imagem da Virgem Maria, junto ao muro frontal. Segundo a proprietária, o santuário foi construído em virtude da sua devoção à santa.

- O acesso à casa se dá por meio de uma escada ou de uma rampa, ambas com alto grau de inclinação. Através destes elementos se chega à porta social (na fachada frontal) e à porta de serviços (nos fundos), através de uma calçada na lateral da casa.

- Os ambientes de convívio da casa são a sala e a cozinha, interligadas visualmente por uma abertura na parede, em forma de janela. Através deste artifício, a proprietária pode controlar tanto a frente, quanto os fundos do lote, além da circulação principal da casa.

- A casa possui boa ventilação e iluminação natural em todos os ambientes.

OBSERVAÇÕES:

- Os terraços da casa não possuem guarda-corpo, representando um fator de insegurança para os usuários.

- A escada e a rampa que fazem o acesso para a casa, possuem alto grau de inclinação, apresentando desconforto para os seus usuários. O mesmo ocorre com a escada que dá acesso ao porão, de modo ainda mais agravante, pois ela desemboca em uma porta com pequena altura, além de possuir degraus muito estreitos.

- A escada interna que dá acesso ao pavimento superior também apresenta-se muito inclinada, além de não possuir patamar intermediário. A Sra. Maria comentou que evita subir esta escada.

- A escada de acesso ao terraço da edícula, além de repetir os problemas citados quanto à inclinação e ausência de patamar, é descoberta e não possui guarda-corpo.

- O único problema de layout constatado encontra-se na copa, onde a mesa de jantar, grande demais para  o ambiente, permanece encostada na parede para não perturbar a circulação principal da casa.

- No pavimento superior, há uma suíte e um quarto isolado. Este não possui o apoio de um BWC no mesmo pavimento, pois a suíte permanece trancada durante todo o dia.

- O espaço da garagem e da barbearia são muito pequenos, com pé-direito muito baixo, úmidos, escuros e mal ventilados. Possuem ainda acesso e circulação difíceis.

FICHA  DE  CARACTERIZAÇÃO

UH – 07 – Sra. Maria, Rua São José,  n° 130.

REFORMAS E AMPLIAÇÕES:

- Da casa original restou apenas o alinhamento de algumas paredes que definem a profundidade e o afastamento da lateral esquerda, além de parte da divisão interna.

- A localização da sala e da cozinha continuam semelhantes à situação original, sendo que à sala foi incorporada a área da antiga varanda, e à cozinha foi incorporada uma pequena área da sala pelo deslocamento da parede divisória, além da área do antigo BWC.

- As paredes originais definem os dois eixos longitudinais que estruturam a casa.

- O acesso frontal foi deslocado da  sala de estar para a copa (atual espaço central da casa).

- Na lateral direita, a casa avançou até a divisa para a construção de novos dormitórios.

- A garagem foi construída no alinhamento desses quartos, porém no nível da rua. O pavimento térreo está praticamente um pé-direito mais alto do que a rua.

- Foi adicionado um pavimento superior para abrigar um terraço, uma suíte e um dormitório.

- A casa original foi preservada por mais de 20 anos. Todas as reformas foram executadas de uma só vez, há cerca de dois anos, com exceção da construção da edícula e da garagem com a barbearia anexa. A proprietária contratou um engenheiro civil para fazer as reformas.

CARACTERÍSTICAS DOS MORADORES:

- O grupo familiar é constituído pela proprietária, viúva, e seus três filhos, maiores de idade.

- Ela é natural de Florianópolis, do bairro Pantanal, porém residiu durante muito tempo em São José, no bairro Campinas.

- A Sra. Maria reside na casa desde 1972, tendo sido a primeira proprietária da mesma.

- Ela tem uma família grande e vários familiares seus residem no Bela Vista ou próximo ao conjunto. Ela recebe frequentemente a visita de seus familiares.

-  A barbearia pertence a um genro da moradora, porém o atendimento só se dá durante a noite e é exclusivo para os amigos do rapaz.

CARACTERÍSTICAS DA UNIDADE HABITACIONAL:

- A casa original era de dois quartos.

- O corpo principal da casa ocupa a divisa lateral com o lote da filha da proprietária. Nos fundos, não há muro de divisa entre os dois lotes.

- Há um pequeno santuário com a imagem da Virgem Maria, junto ao muro frontal. Segundo a proprietária, o santuário foi construído em virtude da sua devoção à santa.

- O acesso à casa se dá por meio de uma escada ou de uma rampa, ambas com alto grau de inclinação. Através destes elementos se chega à porta social (na fachada frontal) e à porta de serviços (nos fundos), através de uma calçada na lateral da casa.

- Os ambientes de convívio da casa são a sala e a cozinha, interligadas visualmente por uma abertura na parede, em forma de janela. Através deste artifício, a proprietária pode controlar tanto a frente, quanto os fundos do lote, além da circulação principal da casa.

- A casa possui boa ventilação e iluminação natural em todos os ambientes.

PROBLEMAS IDENTIFICADOS:

- Os terraços da casa não possuem guarda-corpo, representando um fator de insegurança para os usuários.

- A escada e a rampa que fazem o acesso para a casa, possuem alto grau de inclinação, apresentando desconforto para os seus usuários. O mesmo ocorre com a escada que dá acesso ao porão, de modo ainda mais agravante, pois ela desemboca em uma porta com pequena altura, além de possuir degraus muito estreitos.

- A escada interna que dá acesso ao pavimento superior também apresenta-se muito inclinada, além de não possuir patamar intermediário. A Sra. Maria comentou que evita subir esta escada.

- A escada de acesso ao terraço da edícula, além de repetir os problemas citados quanto à inclinação e ausência de patamar, é descoberta e não possui guarda-corpo.

- O único problema de layout constatado encontra-se na copa, onde a mesa de jantar, grande demais para  o ambiente, permanece encostada na parede para não perturbar a circulação principal da casa.

- No pavimento superior, há uma suíte e um quarto isolado. Este não possui o apoio de um BWC no mesmo pavimento, pois a suíte permanece trancada durante todo o dia.

- O espaço da garagem e da barbearia são muito pequenos, com pé-direito muito baixo, úmidos, escuros e mal ventilados. Possuem ainda acesso e circulação difíceis.

REGISTRO FOTOGRÁFICO

UNIDADE HABITACIONAL 07

FACHADA  FRONTAL

TERRAÇO

FACHADA POSTERIOR

DETALHE DA FACHADA

FRONTAL

SALA DE JANTAR

COZINHA

PÁTIO ENTRE A CASA

E A EDÍCULA

EDÍCULA

CONFLITOS IDENTIFICADOS

Unidade 07 – MARIA – Rua São José, 130

Original 2Q

7.a) (A) Tratamento do lote X Condição de drenagem do lote.

- pavimentação excessiva com acúmulo de umidade nas áreas externas

11. (A) Dimensionamento, localização e quantidade do equipamento e/ou mobiliário X Necessidade de conforto na utilização e circulação.

- lay-out conflituoso da sala de estar e banheiro

13.b) (A) Utilização do ambiente X Condição de aproveitamento racional dos espaços.

- ociosidade da sala de jantar com prejuízo da sala de estar

18. (A) Iluminação natural e ventilação X Necessidade de conforto térmico e lumínico, higiene e conservação dos ambientes e equipamentos.

- barbearia e garagem confinadas

21. (A) Uso de materiais de revestimento X Necessidade de conforto na utilização e ou manutenção.

- acabamento externo das paredes não resistente às chuvas

22. (A) Dimensionamento e/ou proteção da circulação vertical X Condição de segurança e necessidade de conforto na utilização.

- acesso conflituoso ao lote e ao terraço

23.a) (A) Proteção e/ou manutenção dos ambientes e/ou equipamentos X Condição de higiene, conservação e segurança.

- acúmulo de umidade nas áreas externas

- ausência de guarda corpo

24. (A) Pé-direito X Necessidade de conforto na utilização.

- barbearia muito confinada